SOLARNA ENERGIJA KAO KAPITALNO ULAGANJE

Sunce nam poklanja besplatnu energiju. Bez sunčeve svjetlosti i topline bio bi nezamisliv život na našem planetu. Sunce isijava u jednome danu 10.000 puta više energije nego što je mi ljudi i sva druga živa bića možemo potrošiti u cijeloj godini. Stari drevni narodi su štovali sunce kao božanstvo. Poznat je bio bog sunca "Ra" u starome Egiptu. Danas je moguće putem solarnih panela proizvesti vrlo efikasno električnu energiju i toplinu.

Zemlje Europske Unije su se obavezale da će do 2020. godine udio električne energije iz obnovljivih izvora iznositi 20%, 2030.-30%, a 2050. najmanje 50%. Sunčeva energija pored energije vode i vjetra pripada u osnovu obnovljivih izvora energija. Također proizvodnja energije putem spaljivanja organskih tvari i jednim dijelom smeća smatra se proizvodnjom iz obnovljivih izvora.

Znanstvenici tvrde da će sunce sijati narednih 4,5 milijarde godina. Iz tog razloga ne trebamo biti u brizi da će u skoroj budućnosti taj izvor energije nestati.

Danas u puno zemalja postoje atraktivne subvencije za sve koji se odluče investirati u solarnu energiju.

U većini Europskih zemalja možete višak proizvedene struje isporučiti energetskom koncernu koji se nalazi u vašoj zemlji, te za to dobiti financijsku naknadu koja je garantirana ugovorom, a proizlazi iz Zakona o obnovljivim izvorima energije.

Investiranjem u solarnu energiju činite dobro i cijelom našem planetu. Teži se da se zaustavi globalno zatopljenje, odnosno da prosječna temperatura na zemlji ne pređe granicu od dodatnih 2 stupnja celzijusa. Ako to uspijemo ostvariti razina mora i oceana do kraja ovog tisućljeća će se dignuti za maksimalno 0,5 m, a to je još uvijek dobar preduvjet da mi i buduće generacije možemo nastaviti lijep život na našem planetu. Ako se prosječna temperatura digne iznad 2 stupnja celzijusa u odnosu na današnju naša budućnost će biti pod upitnikom. Mogući scenarij koji bi se mogao dogoditi zbog prevelikog porasta temperature je prekid golfske struje koja nam omogućava ugodnu klimu, globalno zahlađenje u Europi, seobe naroda, nestajanje gotovo 10 milijunskih gradova koji se nalaze na niskim nadmorskim visinama, potapanje gotovo cijele Nizozemske itd..

Da bi smo osigurali našu budućnost na planetu korištenje solarne energije je jedno od naših najjačih oružja u borbi protiv globalnog zatopljenja, deficita električne energije, te konstantnog dizanja cijene električne energije.

Njemačka nije baš zemlja koja obiluje brojem sunčanih sati. Prije bi se reklo da obiluje brojem oblačnih i kišnih dana. Prosječan broj sunčanih sati po kvadratnom metru na godinu u Saveznoj Republici Njemačkoj iznosi 950 sati. Daleko sunčanije europske zemlje su Italija, Portugal, Španjolska. U tim zemljama prosječan broj sunčanih sati se penje čak do 1600.

Usprkos niskom broju sunčanih sati Nijemci su 2011. godine ostvarili kvotu od 20 % proizvodnje električne energije iz obnovljivih izvora. Nedostatak u suncu nadomjestili su proizvodnjom struje iz vjetra i vode, kao i spaljivanjem biološke mase.

Kakvo je stanje u Republici Hrvatskoj?

Republika Hrvatska ima veći broj sunčanih sati od Njemačke. Prosječan broj sunčanih sati na godinu po metru kvadratnom u našoj zemlji iznosi 1200 sati.

U južnoj Dalmaciji i na otocima je još povoljnije stanje. U tim dijelovima Hrvatske broj sunčanih sati se može popeti čak do 1500.

U prijašnje vrijeme gotovo da nije bilo za vidjeti u našoj zemlji na krovovima fotonaponske panele za proizvodnju struje. Ono što se ponegdje vidjelo bili su solarni sustavi za grijanje tople vode.

U zadnjih godinu dvije u Hrvatskoj se pojavilo više tvrtki koje nude postavljanje fotonaponskih sustava za proizvodnju struje na privatne kuće, ali i na državne objekte. Cijena jednog fotonaponskog sustava bolje kvalitete za prosječnu veličinu krovišta se danas kreće između 17.000 i 25.000 €. U to je uračunana dokumentacija i svi troškovi.

Pošto je to još uvijek prilično visoka cijena za veći broj hrvatskih građana, neke od tvrtki nude "sistem najma" gdje mušterija iznajmljuje svoje krovište na 14 godina, a nakon tog roka preuzima u vlasništvo fotonaponski sustav. Nakon tih 14 godina mušterija koja je postala vlasnik sustava može koristiti dobivenu električnu energiju za vlastite potrebe ili ju prodavati državi.

Birokratski problem u realizaciji fotonaponskog sustava je ishodovanje dokumentacije. Da bi dobili odobrenje za "povlaštenog proizvođača električne energije" morate u Republici Hrvatskoj ishodovati 13 različitih dozvola koje koštaju oko 1.000 €. Ako se odlučite za suradnju sa nekom od privatnih tvrtki i prihvatite sistem najma krovišta tada će tvrtka koja vas zastupa ishodovati sve dozvole i platiti troškove.

Što se tiče fotonaponskih panela, oni se danas većinom kupuju u Kini. Kina je najveći proizvođač fotonaponskih sustava na svijetu, te proizvodi panele prilično dobre kvalitete. Iskoristivost panela nove generacije je oko 40 godina.

Također i njemačke tvrtke kupuju panele u Kini, te ih postavljaju u Njemačkoj i drugim zemljama.

Pored fotonaponskih panela za proizvodnju električne energije potrebno je imati i transformator struje kao i dodatno električno brojilo koje pokazuje koliko je struje proizvedeno i ubačeno u državnu mrežu. Ako struju koristimo za osobnu potrebu tada moramo imati i akumulatore.

Kod proizvodnje tople vode solarnim putem koristi se druga vrsta panela. Ispod tih panela nalaze se cijevčice kroz koje prolazi posebna vrsta ulja koje se vrlo lako zagrijava i dugo zadržava toplinu. To ulje grije bojler sa vodom.

Interesantno je napomenuti da moderni solarni sustavi proizvode električnu energiju i kada je oblačno, čak i kada pada kiša, međutim smanjenim kapacitetom.

Po meni solarni sustavi za proizvodnju struje zauzimaju mjesto ispred hidroelektrana i vjetrenjača.

Gradnjom hidroelektrana i vjetrenjača mijenjamo prirodni okoliš, te unosimo neravnotežu u ekološki sustav.

Pored toga običan građanin nije u mogućnosti u privatnom vlasništvu posjedovati veliku hidroelektranu ili polje vjetrenjača. S druge strane solarni sustavi su u današnje vrijeme svima dostupni, naravno ako posjedujete svoje privatno krovište.

Čovjek je ekonomsko biće, lat. homo oeconomicus. Svi mi želimo da se naš kapital koji posjedujemo oplodi i da sutra imamo više od uloženoga. Svi smo mi također u životu bar jednom loše investirali naš novac kao npr. dionice, fondovi, udjeli.

Ulaganje u solarnu energiju nam omogućava autonomnu proizvodnju električne energije i topline, te mogućnost prodaje viška električne energije.

Ta investicija nije najbrži povrat uloženog kapitala, ali pripada u investicije niskog rizika.

 

Ovo je jedna od tema objavljenih u mojoj prvoj knjizi “MODERNOM EKONOMIJOM U BOLJU ZAJEDNIČKU BUDUĆNOST”!

Prvi puta knjiga je objavljena u junu 2013. godine, a danas je knjiga dostupna na hrvatskom jeziku preko izdavačke kuće "Peleman Industries NV"!

Više o knjizi možete vidjeti pod:

http://www.shopmybooks.com/BE/de/book/dra%C5%BEen-kati%C4%87/modernom-ekonomijom-u-bolju-zajedni%C4%8Dku-budu%C4%87nost

mr.sc. Dražen Katić, dipl.ing.

www.drazenkatic.blogspot.de

Bekleidungs- und Textilindustrie in Baden-Württemberg Die Textilbranche setzt auf smarte Stoffe + KOMMENTAR!

Quelle:
http://www.stuttgarter-zeitung.de/inhalt.bekleidungs-und-textilindustrie-in-baden-wuerttemberg-die-textilbranche-setzt-auf-smarte-stoffe.3ea67a96-889e-4904-8a35-ead5c74b2d0b.html

"Es gibt fast nichts mehr, was nicht aus textilen Materialien gefertigt werden kann, von künstlichen Arterien und Prothesen über Autoteile bis zu Betonkernen am Bau. Die Hersteller entwickeln immer mehr technische Textilien, die andere Materialien ersetzen.

Aus synthetischen Materialien wie Polyamid, Polyacryl oder Polyester werden nicht nur Kleider sondern auch Medizintechnik, Autoausstattungen und Baustoffe hergestellt.Foto: AP

Stuttgart - Die Textil- und Bekleidungsindustrie in Baden-Württemberg hat den Schwung des Vorjahres im ersten Halbjahr 2015 nahezu komplett eingebüßt. Die Umsätze stagnierten mit einem Plus von 0,9 Prozent auf Vorjahresniveau. Der Textilbereich für sich genommen büßte sogar knapp sechs Prozent seiner Umsätze gegenüber dem Vorjahreszeitraum ein. Auch die Zahl der Beschäftigten ist um sechs Prozent gesunken. 2014 arbeiteten im Textilsektor noch 13 400 Menschen. Die Bekleidungsunternehmen, die im Gegensatz zum Textilbereich kaum noch vor Ort fertigen, sondern ihre Produktion weitgehend ins Ausland verlagert haben, beschäftigten zuletzt 11 500 Mitarbeiter im Land.

Textilien sind oft leichter, aber genauso belastbar

Südwesttextil-Präsident Bodo Bölzle zeigte sich am Mittwoch trotz des enttäuschenden Jahresbeginns optimistisch. Wachstumspotenzial sieht er vor allem im Bereich der technischen Textilien: „Sie haben in den vergangenen Jahren eine Vielzahl neuer Anwendungsgebiete erobert und herkömmliche Materialien ersetzt“, sagte Bölzle. Die Textilien seien oft leichter, aber genauso belastbar. Die Einsatzmöglichkeiten dieser sogenannten „Smart Textiles“ reichen von textilbasierten künstlichen Arterien oder Prothesen in der Medizintechnik bis zu Carbon-Teilen in der Automobilindustrie, die in Verbindung mit textilen Verbundstoffen Stahlbleche ersetzen. Im Betonbau treten textile Materialien an die Stelle von Stahlmatten.
Der Verbandschef zeigte sich zuversichtlich, dass sich die Entwicklung beschleunigt und verwies auf Forschungsergebnisse in Bereichen wie Bionik, Energieerzeugung und -speicherung. „Die deutschen Textilhersteller gehören zu den Innovationsführern und sind in diesem Bereich Exportweltmeister“, sagte Bölzle. Insgesamt betrage der Umsatzanteil mit technischen Stoffen an der Textilindustrie stabile 50 Prozent. Im vergangenen Jahr verzeichneten die baden-württembergischen Hersteller in diesem Sektor drei Prozent Wachstum.
Viele Unternehmen der Branche stellen sich derweil auf schwierigen Zeiten ein. Bei der jüngsten Befragung des Branchenverbandes Südwesttextil unter den Mitgliedsverbänden stuften 44 Prozent der befragten Chefs ihre Ertragslage als schlecht ein; im ersten Quartal dieses Jahres waren es noch 23 Prozent. Während nur 45 Prozent der befragten Unternehmen ihren Inlandsumsatz mit „gut“ bewerteten, zeigten sich immerhin knapp 90 Prozent zufrieden mit der Auslandsnachfrage. Die Bandbreite der Mitgliedsbetriebe von Südwesttextil reicht von kleinen und mittelständischen Spinnereien und Webereien über Ausrüstungsbetriebe für die Automobilindustrie bis zu großen Bekleidungsherstellern.

Die Branche im Land macht 7,3 Milliarden Umsatz

Im vergangenen Jahr setzten die rund 200 Textil- und Bekleidungsunternehmen im Land rund 7,3 Milliarden Euro um, ein Plus von 4,5 Prozent gegenüber 2013. Der Textilbereich legte um 3,5 Prozent auf 2,2 Milliarden Euro zu, während der Jahresumsatz des Bekleidungssektors um 4,7 Prozent auf 5,1 Milliarden Euro angestiegen ist. Allein die Hälfte davon entfällt auf Hugo Boss. Doch auch ohne den Metzinger Modekonzern betrug der Zuwachs der Bekleidungsumsätze noch 3,7 Prozent, sagte der Verbandsvizepräsident Hans Digel am Mittwoch in Stuttgart."

KOMMENTAR FÜR KROATISCHER LESER:

Klasicna tekstilna industrija se preselila u zemlje Azije, medjutim tekstilna industrija na bazi tehnickih vlakana nastala je i cvjeta u Europi, a posebno u NJemackoj. Prosle godine je ta vrsta industrije u Baden-Württembergu zaradila preko 7 milijardi eura, znaci isto toliko koliko turisticka sezona u Republici Hrvatskoj.

Tekstilna industrija na bazi tehnickih vlakana danas proizvodi materijale koji se koriste u medicini, zrakoplovnoj industriji, svemirskoj industriji, industriji za obnovljive izvore energije, autoindustriji, proizvodnji bicikala, proizvoda na bazi "bionike" gradjevinskoj industriji, itd, itd.

Trziste je ogromno, svaki taj proizvod moguce je kupiti. Ti proizvodi predstavljaju danas prestiz i samim time svaka moderna zemlja bi ih trebala ukljuciti u svoju proizvodnju.

Republika Hrvatska koja ima tradicionalno jaku tekstilnu industriju jos nije dosla na ideju da se ukljuci u proizvodjace proizvoda od tehnickih vlakana! Zasto je to tako, meni nije jasno?

Ugodan dan i lijep pozdrav iz Stuttgarta!  Drazen Katic

www.drazenkatic.blogspot.de

Mađarski zid mogao bi dovesti izbjeglice na hrvatsku granicu + KOMENTAR

Tekst je citiran iz portala "www.glas-slavonije.hr", dana 17.07.2015

"Dnevno se u Kanjižu slije i do dvije tisuće ilegalaca.

Zbog ilegalaca koji su “okupirali” granicu između Srbije i Mađarske, na sjeveru Vojvodine vlada pravi kaos, posebice na potezu između Subotice i Kanjiže.

Dnevno se u Kanjižu slije i do dvije tisuće ilegalaca čija je jedina želja prijeći granicu s Mađarskom i ući u Europsku uniju.
Prema podacima mađarskog ministarstva unutarnjih poslova, samo je ove godine u Mađarsku ušlo 81.333 ilegalnih migranata.
Gradske vlasti Kanjiže i u četvrtak su vijećale treba li proglasiti izvanrednu situaciju jer zbog velikog broja ilegalaca nemaju dovoljno hrane i vode, lijekova te smještajnih kapaciteta kako bi im osigurali minimalne higijenske i životne uvjete. Iako problem s brojnošću imigranata traje već gotovo godinu dana, tek nakon odluke vlade Viktora Orbana da podigne 175 kilometara dugačak zid između Mađarske i Srbije, upravo zbog ulaska imigranata, mediji i političari su “progledali”. Rješenje još uvijek nije na vidiku jer se kolona imigranata koji u Srbiju ulaze iz Makedonije ne prekida. Kako prenose srpski mediji, trenutno je na teritoriju Srbije nekoliko desetaka tisuća ilegalaca, mahom izbjeglica iz ratom razorene Sirije, Afganistana te siromašnih afričkih zemalja. Svi oni žele na bogato tlo zapadnog dijela Europske unije.
Kako se Mađarska nalazi unutar Schengena, ilegalci žele prijeći upravo tu granicu jer nakon toga nema zaustavljanja i kontrole na granici sa Slovenijom, Austrijom ili Češkom, pa je put prema Njemačkoj, Francuskoj ili zemljama Beneluxa otvoren.

Mađarski zid mogao bi napraviti prilične probleme i hrvatskim graničnim policajcima jer bi se nemali broj ilegalaca sada mogao preorijentirati na stari balkanski put prema zapadu, granici između Srbije i Hrvatske, većinom preko tzv. meke granice, u blizini graničnih prijelaza Tovarnik i Bajakovo.
Statistički gledano, problem s ilegalnim prelaskom hrvatskosrpske granice ove je godine puno bolji nego godinu dana prije. Od početka godine do 13. srpnja u Vukovarsko-srijemskoj županiji zatečeno je ukupno 108 ilegalaca. To je osjetno smanjenje u odnosu na isto razdoblje lani, kada je zatečeno 475 ilegalaca. Ove godine najbrojniji su Sirijci, zatečeno ih je 48, a nakon toga slijede državljani Kosova i Afganistana - po 11. Ilegalci i kriminaci koji organiziraju njihovo prebacivanje preko granice počeli su izbjegavati Hrvatsku zbog detaljne kontrole graničnih policajaca koji noću koriste termokamere, a i temeljito se pregledavaju vozila na Bajakovu te vagoni u Tovarniku. K tome, za ilegalce je rizičan i 300 kilometara dugačak put do slovenske granice gdje su opet temeljite kontrole.

Kako doznajemo, granični policajci PU vukovarsko-srijemske svjesni su kako će mađarski zid vjerojatno preusmjeriti izbjeglički val iz Srbije i prema Hrvatskoj. U skladu sa situacijom prilagodit će se stanju na granici, što uključuje povećanje broja patrola te uključivanje drugih javnih službi, zbog prihvata većeg broja ilegalaca. Kakva će situacija biti na terenu, znat će se već idućih dana.

Milan BUGARIĆ"

KOMENTAR:

Nezaustavljivi val izbjeglica koje pokusavaju najcesce preko Italije, Grcke, a sada Bugarske, Rumunjske, Madjarske doci u zemlje Zapadne europe mogao bi blokirati kako zemlje koje drze granicu Europskoj uniji, a u kasnijoj fazi i same zemlje Zapadne europe koje drze ekonomiju Europske unije. 

Ta blokada bi mogla prvo biti u socijalnom pogledu da se potpuno iscrpe socijalni fondovi siromasnijih zemalja Europske unije. Socijalna blokada bi mogla dovesti do politicke blokade, a nakon toga moglo bi uslijediti ekonomski pad pa ekonomski slom Europskih zemalja. Naravno to je jedan od pesimisticnijih scenarija.

 Jucer sam gledao na tv-u da izbjeglice koje su dosle u Grcku od te zemlje ne dobivaju pomoc jer ta zemlja i sama treba financijsku pomoc. Privatne organizacije osiguravaju jedan obrok na dan izbjeglicama. Problem izbjeglistva iz Azije i Sjeverne afrike ekonomskog je karaktera, a manjim dijelom ekoloskog. Ratne izbjeglice su zastupljene u vrlo malom postotkom. Ako je u nekoj zemlji rat duznost svakog starijeg od 18 godina je sudjelovati u obrani zemlje, a ne zbrisati iz nje. 

Europska unija osjeca sukrivicu zbog izazvanih ratova za vrijeme arapskog proljeca. Zbog toga je sirom otvorila vrata da u zemlje unije udje tko god hoce. Ako je politicki vrh Europske unije sudjelovao u rusenju rezima diljem arapskih zemalja nije to ucinio narod Europske unije. Shodno tome neka ti politicari koji danas osjecaju krivicu sami prihvate izbjeglice u svoje stanove i kuce, a nas koji u tome nismo sudjelovali neka postede. Izbjeglice koje su usle do sada u Europsku uniju ne mogu rijesiti niti problem kvalificirane radne snage, niti problem niskog nataliteta u zemljama Europske unije. 

Ja sa za pomoci covjeku, ali ne na nacin da mi sami sebi dugorocno unistimo egzistenciju u Europskoj uniji i prouzrocimo kako socijalne tako i politicke, vjerske i kulturoloske probleme. Izbjeglicama se mora pomoci direktno u zemljama iz kojih dolaze u Europu. Tamo je izvor problema i tamo se mora problem i rijesiti. Ugodan dan i lijep pozdrav. Drazen Katic 

 

www.drazenkatic.blogspot.de

NEKRETNINE KAO KAPITALNO ULAGANJE

Nekretnine su kapitalno ulaganje u fizički proizvod.

Pod nekretnine možemo ubrojiti:
-stanove
-kuće
-kuće za odmor
-vikendice

-apartmane

- hotele i kampove
-garaže
-vile
-poslovne prostore

Ono što sam zapazio u posljednje tri godine je pad cijene nekretnina. Drugi specifiični fenomen je da se posljednjih godina usprkos padu cijena nekretnine jako slabo prodaju.

U Štutgartu sam primjetio da ima puno novoizgrađenih stanova koji se ne prodaju, odnosno koji stoje prazni i čekaju novog vlasnika.

Slična situacija je i sa poslovnim prostorima. Postoje poslovni prostori koja po dvije ili više godina stoje potpuno neiskorišteni.

Situacija ne bi bila apsurdna da u Štutgartu nema novca za kupnju nekretnina. On je industrijski grad za vrlo niskom stopom nezaposlenosti. U Njemačkoj građani imaju preko 5 bilijuna eura uloženih u različite financijske proizvode od štednih knjižica pa do životnih osiguranja, odnosno stambenih štednji. Kamata koju građani ostvaruju na oročenu štednju je manja od stope inflacije, a na normalnu štednju tri puta manja. Međutim građani Njemačke su daleko više naklonjeni financijskim proizvodima, nego ulaganju u nekretnine.

Prije godinu dana je na Hrvatskoj televiziji gostovao sa par drugih gostiju gospodin Nenad Bach, naš poznati glazbenik koji živi u Americi. Tema razgovora je bila ekonomska kriza u Republici Hrvatskoj. Gospodin Bach je iznio zanimljivih 10 točaka, odnosno mogućnosti riješavanja krize u našoj zemlji kroz te točke. Jedna od tih 10 točaka bila je "Akcija prodaje 1.000 stanova u Hrvatskoj u mjesec dana“.
U iznošenju te točke apel je bio usmjeren na iseljeništvo koje raspolaže dostatnim kapitalom za kupnju stanova. Ideja uopće nije bile nerealna.

U Republici Hrvatskoj kao i u Njemačkoj ima previše praznih stanova i poslovnih prostora. Prodaja nekretnina pripada u važno gospodarsko poslovanje svake zemlje i osjetno pridonosi bruto društvenom proizvodu.

Postavljaju se ključna pitanja:

1. Zašto se nekretnine ne prodaju iako pripadaju u investicije "niskog rizika"?
2. Da li su banake osnovni krivac za slabu prodaju nekretnina?
3. Da li je zadnja kriza nekretnina prije nekoliko godina u Americi razvila odbojnost građana prema ulaganju u nekretnine?

Kriza nekretnina koja je započela u Americi prije par godina nije do danas završila. U to vrijeme mnogobrojni građani Amerike su ostali bez svojih kuća zbog nemogućnosti plaćanja rate kredita bankama. Danas se ta kriza ocrtava najoštrije u Španjolskoj. U toj zemlji svakim danom deložacijom završi na ulici više familija zbog nemogućnosti plaćanja rate kredita stana banci. U Republici Hrvatskoj deložacije su također poznata pojava.

Građani Hrvatske koji nisu u mogućnosti isplaćivati kredit banci ostaju također bez svoje nekretnine.

Banke nemaju milosti kada se radi o vraćanju kredita.

Kada dignete kredit u jednoj banci za kupnju Vašeg stana ili kuće dok ne isplatite zadnju ratu kredita banka je vlasnik tog objekta. Vi stanujete u tome objektu, međutim ne posjedujete ga.

Ako iz određenih razloga niste više u mogućnosti vraćati kredit, banka će prodati nekretninu za toliko novca koliko joj Vi još dugujete. Vi ćete biti deložirani iz tog objekta.

Tko je najveći gubitnik u cijelom postupku kupnje nekretnina?

Prodajom nekretnine banka je pokrila trošak kredita koji joj još niste isplatili. Tom prodajom banka je također pokrila i kamate koje ste ugovorili sa njom prilikom podizanja kredita. Te kamate su direktna dobit banke.

Najbolje u svemu tome je prošao novi kupac nekretnine koji nekretninu u principu kupuje ispod tržišne cijene. Ako ste Vi kojim slučajem već otplatili dvije trećine kredita, nekretnina je prodana samo za jednu trećinu.

Vi koji ste otplaćivali kredit za Vaš stan ste najveći gubitnik u poslovanju sa nekretninama.

Novac koji ste uplatili završio je u banci, a vi ne posjedujete ništa.

Jedina loša utjeha je da ste za vrijeme otplaćivanja kredita banci smjeli stanovati u tom objektu, pa tako niste morali plaćati podstanarstvo.

Nijemci većinom žive u podstanarstvu i rijetko se odlučuju za kupnju nekretnina. Jedan od razloga je da se zbog prirode posla često moraju seliti u drugi grad ili pokrajinu. Kod nas je obrnuta situacija. Većina građana Hrvatske ima vlasništvo nad nekretninom u kojoj živi. Međutim to najčešće nisu novo kupljeni stanovi ili kuće, nego su napravljeni još u doba bivše Jugoslavije, odnosno naslijeđeni od svojih djedova, baka ili roditelja.

Mlada generacija u Republici Hrvatskoj ima djelomično strah od podizanja kredita u bankama iz već navedenih razloga.

Međutim financijski kapital za kupnju nekretnina u našoj zemlji ne nedostaje. Građani Republike Hrvatske imaju u obliku štednje u bankama priličan financijski kapital.

Tradicionalno se radije novac drži kao štednja u banci ili pohranjen u nekom drugom financijskom proizvodu nego u fizičkim proizvodima.

Da li strah od daljnjeg pada cijene nekretnina sprječava građane da ih kupuju ili je kamata na štednju i oročenu štednju jača od želje za kupnjom nekretnine možemo samo nagađati.

Najviše pogođena krizom nekretnina je Kina. Kinezi su u zamahu ekonomskog razvoja izgradili ogromne gradove koji su danas potpuno nenaseljeni (tzv. gradovi duhova). Gradnja tih gradova tekla je entuzijastički, a prodaja stambenih i ogromnih poslovnih prostora završila katastrofalno.

Neki njemački stručnjaci iz područja financija i burzovne špekulacije smatraju da će idući val svjetske ekonomske krize nastupiti 2015., te biti iniciran krahom tržišta nekretnina u Kini.

Kako će se kriza i prodaja nekretnina dalje razvijati ovisi jednim dijelom o svima nama.

 

Ovo je jedna od tema objavljenih u mojoj prvoj knjizi “MODERNOM EKONOMIJOM U BOLJU ZAJEDNIČKU BUDUĆNOST”!

Prvi puta knjiga je objavljena u junu 2013. godine, a danas je knjiga dostupna na hrvatskom jeziku preko izdavačke kuće "Peleman Industries NV"!

Više o knjizi možete vidjeti pod:

http://www.shopmybooks.com/BE/de/book/dra%C5%BEen-kati%C4%87/modernom-ekonomijom-u-bolju-zajedni%C4%8Dku-budu%C4%87nost

mr.sc. Dražen Katić, dipl.ing.

www.drazenkatic.blogspot.de

Informationsveranstaltung über Elektromobilität - Stuttgart West

Über das Thema Elektromobilität im Allgemeinen und über die Möglichkeiten, die es in ihrem direkten Wohnumfeld gibt, können sich die Bürgerinnen und Bürger am Samstag, 18. Juli, ab 10 Uhr im Bürgerzentrum Stuttgart West, Bebelstraße 22, informieren.

Neben einer Einführung in Grundkenntnisse der Elektromobilität erhalten die Teilnehmer Informationen zu Elektrofahrzeugen generell sowie zu Lademöglichkeiten und Sharing-Angeboten in ihrem Stadtbezirk. Außerdem werden Elektrofahrzeuge präsentiert und können vor Ort getestet werden.

Städtische Mobilität und Lebensqualität verbessern

Elektromobilität ist ein fester Bestandteil moderner Verkehrskonzepte. Mit dem Europäischen Projekt "2MOVE2" unternimmt die Landeshauptstadt gemeinsam mit den Städten Brünn, Malaga und Tel Aviv-Yafo konkrete Schritte, um die städtische Mobilität und Lebensqualität der Bürgerinnen und Bürger zu verbessern. Im Rahmen des Projekts wird in ausgewählten Stadtbezirken informiert.

 http://www.stuttgart.de/item/show/273273/1/9/570167?plist=homepage

 

Von 2017 an Fahrverbote gegen die dicke Luft + KOMMENTAR

Quelle:
http://www.stuttgarter-zeitung.de/inhalt.umweltzone-in-stuttgart-von-2017-an-fahrverbote-gegen-die-dicke-luft.27d60f1e-99e8-4f1d-8dda-17a481bb3250.html

Das Land plant vom Herbst 2017 an in Stuttgart wechselseitige Fahrverbote für Fahrzeuge mit geraden und ungeraden Kennzeichen, um die Feinstaubwerte zu senken. „Wir müssen mehr tun, alle bisherigen Maßnahmen haben nicht genug gebracht“, betont Verkehrsminister Winfried Hermann.

Am Stuttgarter Neckartor sollen die Schadstoffwerte endlich sinken.Foto: Lichtgut/Achim Zweygarth

Stuttgart - Um den Grenzwert für Feinstaub möglichst rasch zu senken, plant das Land vom Herbst 2017 an bei feinstaubträchtigen Wetterlagen Fahrverbote in der Landeshauptstadt. Das hat Verkehrsminister Winfried Hermann am Mittwochabend in einem Gespräch mit Journalisten erklärt. „Wir müssen mehr tun, alle bisherigen Maßnahmen haben nicht genug gebracht“, betont Hermann.
Am Dienstagabend hatten Bürger, die am stark belasteten Neckartor wohnen, bei einer Informationsveranstaltung des Landes im Linden-Museum Sofortmaßnahmen gegen die dicke Luft gefordert. Unter dem Eindruck dieser Kritik hat das Land seinen Zeitrahmen kurzfristig verschärft. Statt im Jahr 2021 soll der Feinstaubgrenzwert nun möglichst schon von Mitte 2019 an eingehalten werden. Auslöser der vielfältigen Aktivitäten ist – wie berichtet – ein blauer Brief aus Brüssel, der rasch entschiedene Maßnahmen gegen die Krebs erregenden Partikel fordert.

Schmutzigste Kreuzung Deutschlands

Das Neckartor gilt als schmutzigste Kreuzung Deutschlands, weil der Feinstaubgrenzwert von 50 Mikrogramm je Kubikmeter Luft dort seit zehn Jahren massiv überschritten wird. „Die Messstation steht für die gesamte Achse der stark befahrenen B 14“, betont Hermann. Es gebe es auf einer Strecke von rund acht Kilometern im Stadtgebiet an stark befahrenen Straßenzügen ebenfalls hohe Feinstaubwerte.
Die nun von Herbst 2018 auf 2017 vorgezogenen Fahrverbote – wechselweise für Fahrzeuge mit geraden und ungeraden Kennzeichen – sollen das Verkehrsaufkommen an kritischen Tagen halbieren. Die rechtliche Grundlage dafür bildet der Paragraf 45 der Straßenverkehrsordnung. Dort heißt es unter anderem, dass die Verkehrsbehörden die Benutzung bestimmter Straßen zum Schutz der Wohnbevölkerung vor Lärm und Abgasen einschränken oder verbieten können.
An Tagen mit Fahrverbot soll das Nahverkehrsangebot mit mehr Bussen und längeren Zügen in der Region massiv ausgeweitet und die Fahrkartenpreise für die Umsteiger von der Straße sollen halbiert werden. „Das notwendige Geld ist dafür besser als für Strafzahlungen an Brüssel angelegt“, sagt Hermann. Dank genauer Wetterprognosen sei es möglich, die Öffentlichkeit über die Medien rechtzeitig auf ein mehrere Tage dauerndes Fahrverbot hinzuweisen.

KOMMENTAR FÜR KROATISCHER LESER:

Grad Stuttgart u kome je vrlo jaka auto industrija (Porsche AG i Daimler AG) je vec godinama najzagadjeniji grad Njemacke. Sva nastojanja da se tome stane na kraj nisu pokazala rezultat. U tom malom gradu postoji jednostavno previse automobila. Parkiraliste trazite po pola sata i sretni ste ako ga nadjete. Crveno-zelena vlada u Stuttgartu je imala 5 godina vremena da ucini bilo sta da se situacija sa zagadjenim gradom promjeni na bolje. I sto su do danas ucinili? Ucinili su to da je Stuttgart jos zagadjeniji nego sto je prije bio. 5 godina mandata bacili su u vjetar, a najomiljenija tema im je prihvat izbjeglica iako nitko od njih nije niti jednog izbjeglog covjeka sam prihvatio. Crveno-zelena vlast u Stuttgartu je prokockala 5 godina, a sada na pragu novih izbora obecavaju rijesenja za cisci zrak u nasem gradu. Samo zaista naivni mogu misliti da ce ta vlast ako dobije jos jedan mandat uciniti bilo sta za stanovnike tog grada.

Posto ja godinama zivim u Stuttgartu pratim stalno situaciju sa podrucja ekologije, modernih tehnologija i odrzivog razvoja. Ono sto je u 5 godina crveno-zelena vlast uspjela uciniti je od "zelenog grada" napraviti "betonsku pustinju". U zadnjih 5 godina je svaki kvadratni metar u Stuttgartu poplocen sa betonskim plocama, tako da je drvo ili cvijet prava rijetkost u Stuttgartu. Sada u ljeti isijavanje iz betona je neizdrzivo tako da stariji ljudi i djeca imaju ozbiljne probleme. Zbog velike koncentracije CO2 i drugih oksida u zraku u zadnjih godina se broj alergija, a posebice kod djece umnogostrucio. Kada dodje proljece malo tko nema alergiju u tom gradu! Naravo ne postoji vise drvece koje ce zrak prociscavati.

Betonske promenade siroke su i po 5-10 metara gdje mnogobrojni kafici nude svoje terase, ali drvece i svijece je iscezlo. Kome trebaju u Stuttgartu betonske promenade siroke 10 metara?

Smatram da je crveno-zelena vlast u Stuttgartu neekoloska, neodrziva i nesocijalna. Prihvacanjem vecg broja izbjeglica nego sto taj grad moze podnijeti direktno ugrozava socijalni standard stanovnistva Stuttgarta. Samim time nanosi dugorocnu stetu svima nama kako u ekonomskom tako i u socijalnom pogledu. Kada iduce godine crveno-zelena vlast ne bude vis eupravljala Stuttgartom nama ce ostati na desetci tisuca izbjeglica i svi problemi koje su donijeli sa sobom. Politicari Stuttgrta koji danas upravljaju gradom nece udomiti ni jednu jedinu osobu, a nece ni stanovati u blizini zgrade u kojoj zive izbjegle osobe. Oni ce jednostavno otici, a probleme ostaviti nama gradjanima Stuttgarta da ih rijesavamo kako znamo.

Ovdje se direktno radi o politickoj diktaturi crveno-zelene vlasti u zadnjih 5 godina u Baden-Württembergu.

Ugodan dan i lijep pozdrav. Drazen Katic

POGLEDAJTE NAORUŽANOG VUČIĆA IZNAD OPKOLJENOG SARAJEVA Je li današnji srpski premijer pucao po glavnom gradu BiH? + KOMANTAR!

Tekst je citiran iz online portala "Jutarnji.hr", dana 17.07. 2015

"Šešelj je na svjedočenju u Haagu potvrdio da je Vučić bio 'dragovoljac Srpske radikalne stranke kod Slavka Aleksića na Židovskom groblju u Sarajevu'

Vojislav Šešelj 1995. godine je obilazio srpske paravojne formacije koje su držale Sarajevo u okruženju, a na fronti ga je pozdravio i Aleksandar Vučić.

Šokantno je što se na nedavno objavljenoj snimci Vučić rukuje sa Šešeljem držeći automatsku pušku što je vidljivo u 3,44 minuti.
Sam Šešelj je na svjedočenju u Haagu potvrdio da je Vučić bio 'dragovoljac Srpske radikalne stranke kod Slavka Aleksića na Židovskom groblju u Sarajevu, a poslije je radio na televiziji Pale'.

Nekadašnji gorljivi branitelj Ratka Mladića i suradnik Radovana Karažića posljednjih godina je vrlo pomirljiv, no brojni mediji u BiH postavljaju pitanje je li današnji premijer Srbije pucao po njihovom glavnom gradu."

KOMENTAR:

Vrlo je tesko shvatiti da oni (ako je to dokazano) koji su oruzano sudjelovali protiv nenaoruzanog naroda danas sjede na visokim politickim pozivijama. U Srbiji je to problem Srbije. 

Medjutim mi takodjer u Hrvatskoj politici imamo one koji su direktno sudjelovali u oruzanoj pobuni hrvatskih Srba protiv suverene Republike Hrvatske, a danas obnasaju visoke politicke funkcije. Kako je moguce da ustav Republike Hrvatske dozvoljava tako nesto? Zamislite da u Americi netko tko je sudjelovao u teroristickom napadau na SAD danas sjedi u americkom kongresu? Naravno da je to nezamislivo. 

Vrlo cesto si postavljam pitanje tko je zapravo kriv za takvu situaciju u Republici Hrvatskoj? Da li smo mi Hrvati zapravo sami krivi za situaciju u kojoj se nalazimo? 

Postovani prijatelji ostavljam Vam ovih nekoliko pitanja za razmisljanje. Ja do danas nisam nasao odgovor na njih. Ako netko od Vas taj odgovor nadje biti ce lijepo da ga podijeli sa svima nama. Ugodan dan i lijep pozdrav iz prevruceg Stuttgarta. Drazen Katic 
 

http://drazenkatic.blogspot.de/2015/06/za-5-izbornu-jedinicu.html