utorak, 21. srpnja 2015.

JEZIVE POSLJEDICE GLOBALNOG ZATOPLJENJA Temperatura na Grenlandu narasla nevjerojatna 62 Celzijeva stupnja! + KOMENTAR!

Citat je iz online portala "Jutarnji.hr", dana 21.07.2015


"Godišnje izvješće o 'Stanju klime', objavljeno prošlog četvrtka, navodi kako je 2014. bila najtoplija u posljednjih 135 godina, otkada postoje mjerenja. A temperature će samo dodatno rasti, piše CBSNews .
Snažan utjecaj klimatskih promjena imaju dramatičan efekt na Grenland, najveći otok na svijetu.
Prije točno osam godina, na današnji dan 2007., temperatura izmjerena na Grenlandu iznosila je 35 stupnjeva Fahrenheita ispod nule (-37,2 Celzijevih stupnjeva). Snažni vjetrovi koji nose snijeg tada su bili norma za sve tamošnje istraživače.
Međutim, ovog ljeta sunce sja jače, no inače, otapajući led sve brže i brže. Temperatura je sada 27 (!) stupnjeva Fahrenheita iznad ništice (-2,7), punih 62 stupnja Fahrenheita toplije, no prije osam godina. Znanstvenici pokušavaju otkriti hoće li se zagrijavanje nastaviti.

Foto: CBSNews screenshot
Grenland je drugo najveće područje leda na svijetu, veće od četvrtine Sjedinjenih Američkih Država, debljine gotovo 3,5 kilometara na najvišem dijelu.
Glaciolog Joel Harper, sa Sveučilišta u Montani, svakog ljeta proučava grenlandske ledenjake i njihovo kretanje. Znanstvenici inače na Grenlandu redovito borave od 1989. godine.
- Grenland sadrži enormne količine vode u obliku leda. U nedavnim desetljećima mnogo se više leda topi nego obnavlja kroz snijeg što uzrokuje izdizanje razine mora - upozorava Harper.
Dokaz otopljenog leda može se vidjeti iz zraka. Dovoljno je samo pogledom pronaći plave bazene. Satelitske snimke pokazuju kako se tijekom najtoplijih dana gotovo polovica glečera rastapa, udvostručujući uobičajenu normu za ovo doba godine.

Foto: CBSNews screenshot
Kako se ledenjaci tope tako tamne što u kombinaciji sa sedimentima i globalnim onečišćenjem zraka dodatno ubrzava proces zagrijavanja planeta.
- Na Grenlandu što sjevernije idete to je zrak zagađeniji. Većina svjetske industrije nalazi se na sjevernoj polutki i upravo se tamo ispuštaju najveće koncentracije kemikalija - objašnjava Michael O'Neill, koji mjeri onečišćivače od 2008.
Što je led tamniji to će se prije otopiti u ocean.
- Grenland trenutačno doprinosi podizanju razine mora s 40 posto - ističe Harper.
U posljednjih stotinu godina, razina svjetskih oceana podigla se između 10 i 20 centimetara, a znanstvenici predviđaju da će do kraja stoljeća dodatno rasti čime će ugroziti obalne gradove poput Miamija, Mumbaija , Sydneya..."

KOMENTAR:

Globalno zatopljenje uzrokovano efektom staklenika pogadja cijeli planet. Svi mi danas primjecujemo da je postalo toplije. Ljeta postaju prevruca za sve nas, a snijeg pada sve rijedje ili cak izostaje. Strucnjaci se  posljednjih nekoliko godina lome izmedju teorija glogalnog zatopljenja uzrokovanog covjekom ili samom prirodom. Cinjenica je da je nedavno izmjerena najveca koncentracija ugljicnog dioksida u povijesti ovog planeta koja je iznosila preko 450 ppm. Taj ugljicni dioksid smo stvorili mi sami pa shodno tome i globalno zatopljenje je uzrocna posljedica covjeka. Covjecanstvo tezi da zatopljenje u ovom stoljecu ne prijedje 2 stupnja celzijusa, te na taj nacin da se zadrzi povecanje razine more za maksimalnih 1 metar. Da li cemo to uspjeti pokazati ce nekoliko iducih decenija. I samim podizanjem mora samo za 1 metar mnogobrojni milijunski gradovi koji se nalaze na niskoj nadmorskoj visini mogli bi se naci pod vodom. Medju njima i cijela Nizozemska. 

Mi kao obicni gradjani mozemo kontrolirati i smanjiti osobnu kolicinu potrosnje ugljicnog dioksida. Ona u Njemackoj iznosi oko 9 tona po stanovniku. U Africi samo 0,5 tona po stanovniku na godinu. Da bi smo usporili globalno zatopljenje, a samim tim i podizanje razine mora trebali bismo imati potrosnju od 2 tone CO2 po stanovniku na godinu. 

Mozda mi to kao gradjani i mozemo postici, medjutim da li to mogu postici i mega koncerni koji uveliko utjecu na svakodnevno enormno povecanje CO2 u atmosferi. Ugodan dan i lijep pozdrav. Drazen Katic www.drazenkatic.blogspot.de

EKOLOŠKA ILI KONVENCIONALNA POLJOPRIVREDA




Turizam u zemljama južne, jugoistočne i jugozapadne Europe igra vrlo važnu ulogu kod bruto društvenog proizvoda. Danas se sve više razvijaju nove vrste turizma, kao npr. medicinski turizam i wellness, seoski turizam, biciklistički turizam, turizam obilaska povijesnih i modernih gradova, alpinistički turizam, jedriličarski turizam, rafting, lovni i ribolovni turizam itd.

Seoski turizam je najčešće popraćen slijedećim aktivnostima: hodanjem (walking / wandern), jahanjem konja, kupanjem u obližnjoj rijeci ili jezeru, vožnji bicikla, branjem gljiva. Ta vrsta turizma nudi svježi seoski zrak, zelenilo, kretanje, opuštanje, a također i domaću hranu kao i čašicu domaćeg pića!

Često netko tko živi i radi u gradu i tko je spreman izdvojiti novac i vrijeme da godišnji odmor provede na seoskom imanju očekuje domaću hranu, po mogućnosti iz ekološkog uzgoja.
Mi vrlo često procjenjujemo kvalitetu godišnjeg odmora po gastronomskoj ponudi, a tek poslije toga dolaze drugi sadržaji u kojima smo uživali.
Ako Republika Hrvatska razvije seoski turizam na taj nivo da gastronomska ponuda bude "domaće i ekološko" ubrzo ćemo postati vrlo prepoznatljivi po toj turističkoj grani u Europi.
Druga vrsta turizma koji je danas jako popularan je biciklistički turizam, odnosno mountainbike turizam. Razlika je samo kuda bicikal vozimo: po cesti, biciklističkim stazama ili po brdu.
Poznata biciklističko- turistička središta su Boden See (Bodensko jezero koje dijeli Njemačku, Austriju i Švicarsku), te Garda See (Gardensko jezero u Italiji).
Pošto sam i sam veliki ljubitelj biciklizma poznato mi je iz osobnog iskustva koliko je kod vožnje bicikla bitna hrana, da je kvalitetna, ukusna, dovoljno velike porcije i ako je moguće k tome iz ekološkog uzgoja.

Prije dvije godine imao sam mogućnost da provedem godišnji odmor u duljoj vožnji biciklom. Ruta vožnje je bila od Štutgarta do Bodenskog jezera. Vozeći samo po biciklističkim stazama radilo se o nekih 220 km. Odredište je bilo lijepi gradić Überlingen na samom jezeru. Rutu smo podjelili na četiri dijela, odnosno prijeđenih 50 km na dan. To ne izgleda na prvu ruku puno, međutim ako želite usput fotografirati, pogledati kulturne znamenitosti, lijepe gradove kroz koje prolazite, te se više puta odmoriti u tih 50 km vam prođe cijeli dan. Iako smo se pripremali za tu rutu, ona nije bila baš jednostavna. Doručkovali smo uvijek u hotelu gdje smo prenoćili, ručali u nekom lijepom gradu u kome smo napravili pauzu, a večerali u gradu u kome smo imali slijedeće prenoćište. Mislim da sam u tih četiri dana vožnje prvi puta svjesno uvidio koliko je hrana bitna. Iako su porcije bile dovoljno velike i ukusne na kraju dana sva je energija bila potrošena. Stigavši u Überlingen proveli smo još nekoliko dana uživajući u vožnji oko Bodenskog jezera. To što možete vidjeti vozeći bicikl vožnja automobilom ili vlakom ne može nadomjestiti. U nekoliko slijedećih dana obišli smo 5-6 gradova koji se nalaze na samoj obali jezera. Inače Bodensko jezero možete cijelo obići biciklom, a ruta iznosi oko 200 km. Mi smo ukupno napravili 340 km, te se nakon par dana vlakom vratili iz Überlingena za Štutgart. Tu vrstu turizma bi svakom preporučio bar jednom u životu. Zaista se razlikuje od ležanja na plaži ili obilaska gradova i znamenitosti.

Jedan novitet u turističkoj gastronomiji je vegetarijanska hrana. Određeni broj turista ne jede meso, te ako im ponudite pravi vegetarijanski obrok umjesto "brze improvizacije" neće vas zaboraviti. Za mene osobno vegetarijanski obrok bi trebao biti isključivo iz ekološkog uzgoja..


S zdravstvenog aspekta ekološka hrana nije ni približno u toj mjeri zagađena otrovima, te genetski modificirana kao konvencionalna hrana. Također je poznato da energestska vrijednost ekološki uzgojene hrane može biti i do 30 % veća od one uzgojene konvencionalnim putem.
Ekološka hrana ima jako puno prednosti, a što je najbitnije povećanjem udjela ekoloških proizvoda na tržištu smanjuje im se prodajna cijena. Često u ljetnim danima u Štutgartu može naći ekološki uzgojena mrkva koja je jeftinija od konvencionalne.

Zašto je za Republiku Hrvatsku važna ekološka, a ne konvencionalna poljoprivreda?

Postoji više razloga za to. Ekološka hrana se danas jednostavno traži. Prije su u velikim gradovima postojali samo rijetki restorani koji su imali gastronomsku ponudu iz ekološkog uzgoja. Danas je takvih restorana daleko više, od restorana koji imaju na jelovniku samo ekološke salate i kruh, preko restorana sa kompletnom ekološkom gastronomijom , pa sve do Mc Donald`sa koji ima ponudu ekoloških napitaka. Danas jednostavno svi žele ići u skladu sa vremenom. Sjećam se da su prije više godina u Štutgartu bile su dvije ili tri trgovine gdje ste mogli kupiti ekološke proizvode. Danas svaka prodavaonica prehrambenih proizvoda: Aldi, Lidl, REWE, Kaufland, pa čak i DM imaju odjel sa ekološki uzgojenim voćem i povrćem, ekološkim žitaricama, te ekološki proizvedenim mesnim proizvodima. Čak su i cijene ekoloških proizvoda ponekad gotovo izjednačene sa konvencionalnima.

Republika Hrvatska ima jednu ogromnu prednost ispred drugim europskih zemalja.
Kod nas prije 20 i nešto godina bio rat i zemljište je bilo posipano raznim minama. To zemljište je imalo jedinstvenu mogućnost da se „odmori“.
U stara vremena se njiva koristila svake druge godine za uzgoj proizvoda, a ostalo vrijeme kao pašnjak. Na taj način zemljište nije bilo iscrpljeno, te nije postojao nedostatak minerala u zemljištu.

Pod posijanim minama se zemljište u Republici Hrvatskoj regeneriralo i očistilo od kemijskih sredstava koja su se desetljećima koristila u dohrani. Samim time to zemljište sada sadrži veću količinu minerala nego zemljišta koja se koriste za konvencionalni uzgoj u Europskoj Uniji.

Republika Hrvatska ako se i orijentira u pravcu konvencionalne poljoprivrede i stočarstva teško će naći tržište, te cijenom biti konkurentna u zemljama Europske Unije. Europski poljoprivredni giganti su: Nizozemska, Španjolska, Njemačka, Belgija, te jednim dijelom Italija i Grčka. Te zemlje najvećim dijelom snabdijevaju konvencionalnim proizvodima tržište Europske Unije.

S druge strane najveći europski ekološki proizvođači hrane su: Austrija, Švicarska i Švedska. To su zemlje dobrog životnog standarda koje su davno shvatile da je važno ulaganje u ekološku poljoprivredu i stočarstvo.

Na politici je da odluči koja će se vrsta poljoprivrede i stočarstva subvencionirati, te kojim putem Republika Hrvatska želi ići.
Mi imamo veliku šansu da postanemo jedan od najvećih europskih izvoznika zdrave hrane.
Također ekološki uzgojena hrana i meso imaju tržište i u Republici Hrvatskoj. Samo zbog potrebe zdravstvenog turizma i wallnessa, te seoskog turizma ne smijemo ekološki način proizvodnje hrane ignorirati. Uvoz ekološke hrane u našu zemlju bio bi ogroman apsurd.

Današnje vrijeme zahtjeva drugi način razmišljanja. Svijet se je promijenio i nije ono što je jučer bio. Međutim temeljne vrijednosti naše civilizacije ostaju nepromijenjene.
Uzgoj i konzumiranje zdrave hrane je naše osnovno ljudsko pravo. 

 
Ovo je jedna od tema objavljenih u mojoj prvoj knjizi “MODERNOM EKONOMIJOM U BOLJU ZAJEDNIČKU BUDUĆNOST”!
Prvi puta knjiga je objavljena u junu 2013. godine, a danas je knjiga dostupna na hrvatskom jeziku preko izdavačke kuće "Peleman Industries NV"!
Više o knjizi možete vidjeti pod:
mr.sc. Dražen Katić, dipl.ing.

ponedjeljak, 20. srpnja 2015.

TAJNA GOLEME CIJEVI KOJA S VRHA VELEBITA IDE ZA OBROVAC Rješenje za hrvatsku energetiku koje nam može donijeti milijarde eura! + KOMENTAR!

Citirani tekst je iz portala "Jutarnji.hr", dana 19.07.2015

"Kada bi se svi planirani projekti crpnih hidroelektrana realizirali, ti bi poslovi za građevinare i proračun vrijedili nekoliko milijardi eura!
Najveći potencijal za daljnji razvoj energetike u Hrvatskoj nema ni vjetar, ni sunce, ni voda, ni prirodni plin, ni nafta, ni metan iz svinjskog izmeta, nego - razlika nadmorskih visina. Visinske razlike iskorištavaju takozvane reverzibilne ili pumpne hidroelektrane pa u Hrvatskoj posljednjih mjeseci traje pravo nadmetanje projekata za ulaganja u te energetske objekte.
Obnavljaju se i pojačavaju postojeće reverzibilne elektrane, traže se investitori za nove, iz ormara se vade brda gotove dokumentacije za davno razrađene pa zaboravljene projekte, a sve to prati veliki interes stručnjaka.
Tako je u drugoj polovici lipnja i Hrvatska akademija znanosti i umjetnosti organizirala stručno savjetovanje na kojem su vodeći hrvatski eksperti pokazali zašto reverzibilne hidroelektrane odjednom postaju tako važne i iznijeli su dragocjena hrvatska iskustva s tim elektranama, ali su ukazali i na manjkavosti u propisima te vrednovanju i plaćanja njihovih usluga.
Reverzibilne (pumpne, crpne) hidroelektrane koriste vodu iz dviju hidroakumulacija, jedne na manjoj, i druge na većoj nadmorskoj visini. Kad se u elektroenergetskom sustavu pojave viškovi električne energije, jer je potrošnja niža, te hidroelektrane pumpaju vodu iz donjeg jezera u gornje.

Viškovi struje

A kad tijekom dana potrošnja struje poraste, crpne hidroelektrane puštaju vodu iz gornjeg jezera preko svojih turbina u donje jezero i proizvode struju. Tako dovode u ravnotežu proizvodnju i potrošnju električne energije. Pritom reveribilne hidroelektrane ukupno troše više struje nego što je proizvode, no njihov je rad ipak i ekonomski opravdan budući da su viškovi struje jeftiniji (ponekad čak i potpuno besplatni), dok je struja na vrhuncu dnevne potrošnje skuplja.
Najveća je važnost reverzibilnih hidroelektrana u tome da su one jedine sposobne pohraniti doista velike količine proizvedene energije u trenucima kad je nema tko potrošiti, a klasične elektrane poput nuklearnih i ugljenih nastavljaju raditi jer se ne mogu ugasiti, ili kad hidroakumulacijama zbog prevelikog prirodnog dotoka prijeti prelijevanje vode i bacanje energije.
Ali, ono što pumpnim hidroelektranama daje novu i još važniju ulogu, jest balansiranje proizvodnje i potrošnje kad se u elektroenergetski sustav uključuje sve više takozvanih obnovljivih izvora, prvenstveno vjetroelektrana i solarnih elektrana. Njihovu proizvodnju nije moguće posve precizno predvidjeti, ona je promjenjiva već prema tome puše li vjetar i sije li sunce, a time čovjek ne može upravljati.
No uloga reverzibilnih hidroelektrana ne iscrpljuje se ni spremanjem viškova noćne struje iz vjetroelektrana.

Poremećaji napona

Prema političkoj odluci pretočenoj u zakone, obnovljivi izvori imaju apsolutnu prednost u energetskom sustavu i mreža mora preuzeti njihovu struju uvijek kad se ona proizvodi.
No neprekidno kolebanje proizvodnje iz takvih izvora izaziva u dalekovodima poremećaje napona i frekvencije koji bi, ako se ne bi gotovo trenutno ispravili, izazvali kvarove na uređajima i motorima koji rade na struju.
Reverzibilne hidroelektrane mogu brzo i učinkovito ispravljati takve poremećaje. Njihovo postojanje je, zapravo, uvjet da se u proizvodnju mogu uključivati i obnovljivi izvori veće snage i tako smanjivati emisija stakleničkih plinova. Ali ni to nije sve.
Ako se dogodi slom sustava i u prijenosnoj mreži nestane napona, reverzibilke mogu i bez pomoći drugih izvora započeti proizvodnju i osigurati opskrbu strujom na svojem području, a zatim i u čitavom sustavu.
U stručnoj se literaturi, uz ovdje spomenute, navodi još barem dvadesetak važnih usluga koje reverzibilne HE mogu pružati elektroenergetskom sustavu.
U Hrvatskoj već postoje tri reverzibilne ili crpne hidroelektrane, Fužine (puštena u rad 1957. godine), Lepenica (1985.) i Velebit (1984.) Tijekom 70-ih i 80-ih godina prošlog stoljeća razvijani su i do različite razine dovršetka dovedeni i projekti Vinodol, Borovik, Mosor i Senj.

Milijarde eura

Za Vinodol i Borovik već su izgrađene donje akumulacije, Mosoru bi kao donji bazen služilo uređeno korito rijeke Cetine, a Senj bi se kao donjom akumulacijom koristio dograđenim bazenom Gusić polje.
No zainteresirane investitore traže i posve novi krupni projekti poput reverzibilne hidroelektrane Medvednica, kojoj bi kao donja akumulacija poslužio bazen nove protočne hidroelektrane Prečko, zatim Korita također nad rijekom Cetinom i Vrdovo na Dinari, kojemu bi donja akumulacija moglo biti jezero postojeće HE Peruća.
Kad bi se svi ti stari i novi projekti realizirali, bilo bi to za proizvođače opreme, građevinare i državni proračun poslovi ukupno vrijedni nekoliko milijardi eura!
Kako izgleda i kako radi reverzibilna hidroelektrana može se vidjeti nedaleko od Obrovca, na rijeci Zrmanji.

Vozači i putnici koji se starom cestom spuštaju s Velebita prema Obrovcu proći će ispod goleme sive cijevi položene na planinske obronke. Niz tu cijev se vode s Gračačke visoravni, iz rječica Ričice, Opsenice, Otuče i Krivaka, te akumulacijskih jezera Štikade i Opsenice, kroz osam kilometara tunela i cijevi, s visine od 549 metara obrušavaju na lopatice dviju turbina smještrenih na dnu golemog betonskog “bunara” 60 metara ispod zemlje i gotovo 40 metara ispod razine mora.
Dvije turbine i dva generatora glavni su strojevi RHE Velebit, koja je u stanju pad proizvodnje struje iz vjetroelektrana nadomjestiti u prijenosnoj mreži za manje od pet minuta.

Kompenzacijski rad

Ali velebitski generatori koje je prije 30 godina sagradio zagrebački Končar, i turbine koje je proizvela austrijska podružnica njemačkog Voighta, nisu samo za proizvodnju struje: oni su istovremeno i elektromotori i pumpe. Vodu koja se s Gračačke visoravni slijeva niz planinu u akumulaciju načinjenu na rijeci Zrmanji oni su u stanju iz te donje akumulacije pumpati natrag na velebitsku visoravan u gornje akumulacije.
Prošle godine RHE Velebit je radio u turbinskom modu i proizvodio struju 2500 sati, a 700 sati je pumpao vodu natrag na planinu.
Upravo je to pumpanje vode osiguravalo pravilan rad hrvatskog 400-kilovoltnog dalekovoda koji predstavlja kičmu elektroenergetskog sustava zemlje i koji Hrvatskoj omogućava uvoz, izvoz i međunarodni transport struje.
Kako na taj dalekovod nije priključen ni jedan potrošač osim reverzibilne hidroelektrane Velebit, kada u njemu napon prekomjerno poraste, samo Velebit svojim radom “u prazno” može napon vratiti unutar zadanih parametara, u takozvanom kompenzacijskom radu.
Lani je tako RHE Velebit kao sinkroni kompenzator radio 3500 sati i za tu uslugu je od Hrvatskog operatora prijenosnog sustava ubrao pozamašnu naknadu (točan iznos je poslovna tajna).
No još značajnija usluga koju pruža RHE Velebit je usluga tercijarne regulacije za uravnoteženje elektroenergetskog sustava. To je usluga usklađivanja proizvodnje i potrošnje, te popravljanja napona i frekvencije, unutar 15 minuta. Zašto te usluge postaju za Hrvatsku sve značajnije?
S oko 340 megavata u vjetroelektranama u Hrvatskoj, RHE Velebit se lani morao pokretati oko 220 puta da bi spremao višak struje iz tih elektrana pumpajući vodu iz Zrmanje na Gračačku visoravan. A na hrvatsku mrežu uskoro će biti priključeno još 400 megavata iz vjetra.
Istovremeno, kako je na nedavnom savjetovanju u HAZU-u otkrio direktor HEP-ova Sektora za pripremu proizvodnje Nenad Švarc, termoelektrana na ugljen u Plominu, premda je njezina struja daleko jeftinija od one iz vjetroelektrana, u prvih pet mjeseci ove godine nije iskoristila čak 11 posto svojih proizvodnih kapaciteta.
No kako je u HAZU-u pokazao Mladen Zeljko iz Instituta Hrvoje Požar, proizvodnja struje iz vjetroelektrana u Hrvatskoj jako varira. U subotu 17. siječnja ove godine, kada je najveća potrošnja u šest sati navečer bila gotovo 2400 megavatsati (MWh), vjetroelektrane su davale više od deset posto ili 250 MWh.

Snažne oscilacije

Mjesec dana poslije, u subotu 14. veljače, vjetra uopće nije bilo i proizvodnja iz vjetroelektrana bila je praktički nula. Između te dvije krajnosti tipičan je bio i utorak 3. veljače kada su do pet sati ujutro svi vjetroparkovi posve mirovali, ali onda se odjednom vjetar podigao i pojačao, i do ponoći kontinuirano proizvodio 200 MWh.
Tako snažne oscilacije proizvodnje iz obnovljivih izvora, koji po zakonu imaju apsolutnu prednost uključivanja na mrežu, stavljaju proizvođače struje, operatore prijenosnog sustava i isporučitelje struje na teške muke. Sve im je teže usklađivati proizvodnju i potrošnju te održavati kvalitetu struje u mreži. Ali zato su sve veće potrebe za energetskim pomoćnim uslugama hrvatskim poduzetnicima naglo stvorile i sjajne poslovne prilike.
Početkom 80-ih godina prošlog stoljeća RHE Velebit bila je jedna od samo pet reverzibilnih hidroelektrana u cijeloj Europi, rekao nam je njezin direktor Nikša Vrkić. U nju je uloženo današnjih 600 milijuna eura, a gradili su je divovi koji su s vremenom nestali ili danas još jedva životare: Industrogradnja, Konstruktor, Hidroelektra, Pomgrad, Geotehnika, Brodosplit, Litostroj, Metalna...
Njezin sustav obuhvaća 300 četvornih kilometara i pravo je inženjersko i graditeljsko remek-djelo. Europsko udruženje građevinskih inženjera uvrstilo je RHE Velebit u graditeljsku baštinu Europe. Može li se ta blistava povijest danas barem donekle ponoviti?
U podzemlju RHE Velebit jedan je generator danas posve “raskopan”, a rotor težak 220 tona podignut je i izvučen na razinu zemlje. U obnovu i osuvremenjivanje elektrane Velebit HEP će do 2019. uložiti 70 milijuna kuna. Uskoro kreće i revitalizacija crpne elektrane Fužine vrijedna 19 milijuna kuna.

No najveći posao za hrvatske izvođače radova i proizvođače opreme bila bi gradnja pumpne hidroelektrane Vinodol. U nju bi vode Gorskog kotara mogle padati s visine veće od 750 metara, cijeli sustav mogao bi davati 1700 gigavatsati regulacijske energije godišnje, a investicija bi dosezala milijardu i 400 milijuna eura. Veći dio tog novca mogla bi ubrati hrvatska poduzeća.
Za PHE Vinodol zagrebački Elektroprojekt izradio je 1980. velik dio potrebne tehničke dokumentacije, obavljeni su istražni radovi i sagrađena prva faza donjeg jezera. Svi su objekti uneseni u prostorne planove, imaju podršku lokalnog stanovništva i izvan su zaštićenog područja Natura 2000.

Obilje izvrsnih lokacija

RHE Vinodol mogao bi u svoj sustav uključiti postojeće akumulacije Gorskog kotara Lokvarku, Lepenicu i Bajer, te infrastrukturu uz postojeću hidroelektranu Vinodol. Ali postoje i krupne zapreke realizaciji tog i sličnih projekata. Najveća je u nedovoljnoj razlici cijena “noćne” struje i struje kod vršnih opterećenja. Zapreku bi mogao predstavljati i hrvatski Zakon o vodama po kojem je sva voda u zemlji državno vlasništvo.
No, u svakom slučaju, obilje izvrsnih lokacija za crpne hidroelektrane velika je hrvatska ekonomska prednost i krupan energetski potencijal. Bilo bi šteta priliku za gradnju takvih elektrana i prodaju njihovih skupih usluga u europskoj energetskoj uniji posve prepustiti Austrijancima, Švicarcima i Portugalcima."

KOMENTAR:

Ako je prva revirzibilna hidroelektrana u Fuzinama 1957. pustena u pogon, tada taj nacin proizvodnje elektricne energije ne pripada u nova tehnoloska dostignuca. Pored toga te vrste hidroelektrane zadire u ekoloski sustav poput vjetroelektrna te geotermike. Ja sam pristalica iskoristenja solarne energije pa shodno tome sve druge alternativne i klasicne oblike dobivanja energije smatram preskupima i preriskantnim. Danas se dosta koriste i hidro elekterane koje rade na temelju plime i odeke, te valova. Sve su to nove tehnologije koje su u fazi ispitivanja. Koja vrsta obnovljivih izvora energije je najeficijentnije tesko je reci. Jedan miks od nekoliko obnovljivih sistema koji se koristi decentralno je vec duze vrijeme prema raznim strucnjacima model buducnosti. Ide se jos i dalje te se razmatra mogucnost proizvodnje elektricne energije fotonaponskim sustavima u svemiru te transport do zemlje putem mikrovalova. Sve su to realne mogucnosti koje su jos u fazi istrazivanja. 

Vratimo se cistoj realnosti. Jedan nomad koji zivi pod svojim satorom u andama ili u ruskoj stepi te nema nikakav pristup elektricnoj energiji ujutro iznad svoj satora razvije fotonaposnsko platno koje preko transformatora te akulumatora obskrbljuje njegov sator sa elektricnom energijom. Nije veliki luksuz ali dovoljno struje svaki dan za njegov tv, mali hladnjak i jednu zarulju. Tom nomadu sva nasa naucna otkrica i pokusi uopce nisu vazni dok on ima svoju struju koju proizvede 1 m² njegovoh fotonaponskog platna. 

Nas znanstvenik Nikola Tesla je u Americi istrazivao na tehnologijama koje mi danas uspjesno koristimo, od mobitela pa do izmjenicne struje. Manje je poznato da su njegova istrazivanja isla i u podrucju besplatne energije za cijelo covjecanstvo na osnovi magnetnih polja. Neki strucnjaci smatraju da ce nam oko 2050. taj izvor energije biti dostupan. Da li ce biti besplatan ili ne to je drugo pitanje. Ugodan dan i lijep pozdrav iz Stuttgarta. Drazen Katic 
 

SOLARNA ENERGIJA KAO KAPITALNO ULAGANJE



Sunce nam poklanja besplatnu energiju. Bez sunčeve svjetlosti i topline bio bi nezamisliv život na našem planetu. Sunce isijava u jednome danu 10.000 puta više energije nego što je mi ljudi i sva druga živa bića možemo potrošiti u cijeloj godini. Stari drevni narodi su štovali sunce kao božanstvo. Poznat je bio bog sunca "Ra" u starome Egiptu. Danas je moguće putem solarnih panela proizvesti vrlo efikasno električnu energiju i toplinu.

Zemlje Europske Unije su se obavezale da će do 2020. godine udio električne energije iz obnovljivih izvora iznositi 20%, 2030.-30%, a 2050. najmanje 50%. Sunčeva energija pored energije vode i vjetra pripada u osnovu obnovljivih izvora energija. Također proizvodnja energije putem spaljivanja organskih tvari i jednim dijelom smeća smatra se proizvodnjom iz obnovljivih izvora.

Znanstvenici tvrde da će sunce sijati narednih 4,5 milijarde godina. Iz tog razloga ne trebamo biti u brizi da će u skoroj budućnosti taj izvor energije nestati.
Danas u puno zemalja postoje atraktivne subvencije za sve koji se odluče investirati u solarnu energiju.

U većini Europskih zemalja možete višak proizvedene struje isporučiti energetskom koncernu koji se nalazi u vašoj zemlji, te za to dobiti financijsku naknadu koja je garantirana ugovorom, a proizlazi iz Zakona o obnovljivim izvorima energije.

Investiranjem u solarnu energiju činite dobro i cijelom našem planetu. Teži se da se zaustavi globalno zatopljenje, odnosno da prosječna temperatura na zemlji ne pređe granicu od dodatnih 2 stupnja celzijusa. Ako to uspijemo ostvariti razina mora i oceana do kraja ovog tisućljeća će se dignuti za maksimalno 0,5 m, a to je još uvijek dobar preduvjet da mi i buduće generacije možemo nastaviti lijep život na našem planetu. Ako se prosječna temperatura digne iznad 2 stupnja celzijusa u odnosu na današnju naša budućnost će biti pod upitnikom. Mogući scenarij koji bi se mogao dogoditi zbog prevelikog porasta temperature je prekid golfske struje koja nam omogućava ugodnu klimu, globalno zahlađenje u Europi, seobe naroda, nestajanje gotovo 10 milijunskih gradova koji se nalaze na niskim nadmorskim visinama, potapanje gotovo cijele Nizozemske itd..

Da bi smo osigurali našu budućnost na planetu korištenje solarne energije je jedno od naših najjačih oružja u borbi protiv globalnog zatopljenja, deficita električne energije, te konstantnog dizanja cijene električne energije.

Njemačka nije baš zemlja koja obiluje brojem sunčanih sati. Prije bi se reklo da obiluje brojem oblačnih i kišnih dana. Prosječan broj sunčanih sati po kvadratnom metru na godinu u Saveznoj Republici Njemačkoj iznosi 950 sati. Daleko sunčanije europske zemlje su Italija, Portugal, Španjolska. U tim zemljama prosječan broj sunčanih sati se penje čak do 1600.
Usprkos niskom broju sunčanih sati Nijemci su 2011. godine ostvarili kvotu od 20 % proizvodnje električne energije iz obnovljivih izvora. Nedostatak u suncu nadomjestili su proizvodnjom struje iz vjetra i vode, kao i spaljivanjem biološke mase.

Kakvo je stanje u Republici Hrvatskoj?

Republika Hrvatska ima veći broj sunčanih sati od Njemačke. Prosječan broj sunčanih sati na godinu po metru kvadratnom u našoj zemlji iznosi 1200 sati.


U južnoj Dalmaciji i na otocima je još povoljnije stanje. U tim dijelovima Hrvatske broj sunčanih sati se može popeti čak do 1500.
U prijašnje vrijeme gotovo da nije bilo za vidjeti u našoj zemlji na krovovima fotonaponske panele za proizvodnju struje. Ono što se ponegdje vidjelo bili su solarni sustavi za grijanje tople vode.
U zadnjih godinu dvije u Hrvatskoj se pojavilo više tvrtki koje nude postavljanje fotonaponskih sustava za proizvodnju struje na privatne kuće, ali i na državne objekte. Cijena jednog fotonaponskog sustava bolje kvalitete za prosječnu veličinu krovišta se danas kreće između 17.000 i 25.000 €. U to je uračunana dokumentacija i svi troškovi.
Pošto je to još uvijek prilično visoka cijena za veći broj hrvatskih građana, neke od tvrtki nude "sistem najma" gdje mušterija iznajmljuje svoje krovište na 14 godina, a nakon tog roka preuzima u vlasništvo fotonaponski sustav. Nakon tih 14 godina mušterija koja je postala vlasnik sustava može koristiti dobivenu električnu energiju za vlastite potrebe ili ju prodavati državi.

Birokratski problem u realizaciji fotonaponskog sustava je ishodovanje dokumentacije. Da bi dobili odobrenje za "povlaštenog proizvođača električne energije" morate u Republici Hrvatskoj ishodovati 13 različitih dozvola koje koštaju oko 1.000 €. Ako se odlučite za suradnju sa nekom od privatnih tvrtki i prihvatite sistem najma krovišta tada će tvrtka koja vas zastupa ishodovati sve dozvole i platiti troškove.

Što se tiče fotonaponskih panela, oni se danas većinom kupuju u Kini. Kina je najveći proizvođač fotonaponskih sustava na svijetu, te proizvodi panele prilično dobre kvalitete. Iskoristivost panela nove generacije je oko 40 godina.

Također i njemačke tvrtke kupuju panele u Kini, te ih postavljaju u Njemačkoj i drugim zemljama.
Pored fotonaponskih panela za proizvodnju električne energije potrebno je imati i transformator struje kao i dodatno električno brojilo koje pokazuje koliko je struje proizvedeno i ubačeno u državnu mrežu. Ako struju koristimo za osobnu potrebu tada moramo imati i akumulatore.

Kod proizvodnje tople vode solarnim putem koristi se druga vrsta panela. Ispod tih panela nalaze se cijevčice kroz koje prolazi posebna vrsta ulja koje se vrlo lako zagrijava i dugo zadržava toplinu. To ulje grije bojler sa vodom.

Interesantno je napomenuti da moderni solarni sustavi proizvode električnu energiju i kada je oblačno, čak i kada pada kiša, međutim smanjenim kapacitetom.
Po meni solarni sustavi za proizvodnju struje zauzimaju mjesto ispred hidroelektrana i vjetrenjača.
Gradnjom hidroelektrana i vjetrenjača mijenjamo prirodni okoliš, te unosimo neravnotežu u ekološki sustav.

Pored toga običan građanin nije u mogućnosti u privatnom vlasništvu posjedovati veliku hidroelektranu ili polje vjetrenjača. S druge strane solarni sustavi su u današnje vrijeme svima dostupni, naravno ako posjedujete svoje privatno krovište.

Čovjek je ekonomsko biće, lat. homo oeconomicus. Svi mi želimo da se naš kapital koji posjedujemo oplodi i da sutra imamo više od uloženoga. Svi smo mi također u životu bar jednom loše investirali naš novac kao npr. dionice, fondovi, udjeli.

Ulaganje u solarnu energiju nam omogućava autonomnu proizvodnju električne energije i topline, te mogućnost prodaje viška električne energije.

Ta investicija nije najbrži povrat uloženog kapitala, ali pripada u investicije niskog rizika.

 
Ovo je jedna od tema objavljenih u mojoj prvoj knjizi “MODERNOM EKONOMIJOM U BOLJU ZAJEDNIČKU BUDUĆNOST”!
Prvi puta knjiga je objavljena u junu 2013. godine, a danas je knjiga dostupna na hrvatskom jeziku preko izdavačke kuće "Peleman Industries NV"!
Više o knjizi možete vidjeti pod:
mr.sc. Dražen Katić, dipl.ing.

subota, 18. srpnja 2015.

Bekleidungs- und Textilindustrie in Baden-Württemberg Die Textilbranche setzt auf smarte Stoffe + KOMMENTAR!

Quelle:
http://www.stuttgarter-zeitung.de/inhalt.bekleidungs-und-textilindustrie-in-baden-wuerttemberg-die-textilbranche-setzt-auf-smarte-stoffe.3ea67a96-889e-4904-8a35-ead5c74b2d0b.html

"Es gibt fast nichts mehr, was nicht aus textilen Materialien gefertigt werden kann, von künstlichen Arterien und Prothesen über Autoteile bis zu Betonkernen am Bau. Die Hersteller entwickeln immer mehr technische Textilien, die andere Materialien ersetzen.

Aus synthetischen Materialien wie Polyamid, Polyacryl oder Polyester werden nicht nur Kleider sondern auch Medizintechnik, Autoausstattungen und Baustoffe hergestellt. Foto: AP
Aus synthetischen Materialien wie Polyamid, Polyacryl oder Polyester werden nicht nur Kleider sondern auch Medizintechnik, Autoausstattungen und Baustoffe hergestellt.Foto: AP
Stuttgart - Die Textil- und Bekleidungsindustrie in Baden-Württemberg hat den Schwung des Vorjahres im ersten Halbjahr 2015 nahezu komplett eingebüßt. Die Umsätze stagnierten mit einem Plus von 0,9 Prozent auf Vorjahresniveau. Der Textilbereich für sich genommen büßte sogar knapp sechs Prozent seiner Umsätze gegenüber dem Vorjahreszeitraum ein. Auch die Zahl der Beschäftigten ist um sechs Prozent gesunken. 2014 arbeiteten im Textilsektor noch 13 400 Menschen. Die Bekleidungsunternehmen, die im Gegensatz zum Textilbereich kaum noch vor Ort fertigen, sondern ihre Produktion weitgehend ins Ausland verlagert haben, beschäftigten zuletzt 11 500 Mitarbeiter im Land.

Textilien sind oft leichter, aber genauso belastbar

Südwesttextil-Präsident Bodo Bölzle zeigte sich am Mittwoch trotz des enttäuschenden Jahresbeginns optimistisch. Wachstumspotenzial sieht er vor allem im Bereich der technischen Textilien: „Sie haben in den vergangenen Jahren eine Vielzahl neuer Anwendungsgebiete erobert und herkömmliche Materialien ersetzt“, sagte Bölzle. Die Textilien seien oft leichter, aber genauso belastbar. Die Einsatzmöglichkeiten dieser sogenannten „Smart Textiles“ reichen von textilbasierten künstlichen Arterien oder Prothesen in der Medizintechnik bis zu Carbon-Teilen in der Automobilindustrie, die in Verbindung mit textilen Verbundstoffen Stahlbleche ersetzen. Im Betonbau treten textile Materialien an die Stelle von Stahlmatten.
Der Verbandschef zeigte sich zuversichtlich, dass sich die Entwicklung beschleunigt und verwies auf Forschungsergebnisse in Bereichen wie Bionik, Energieerzeugung und -speicherung. „Die deutschen Textilhersteller gehören zu den Innovationsführern und sind in diesem Bereich Exportweltmeister“, sagte Bölzle. Insgesamt betrage der Umsatzanteil mit technischen Stoffen an der Textilindustrie stabile 50 Prozent. Im vergangenen Jahr verzeichneten die baden-württembergischen Hersteller in diesem Sektor drei Prozent Wachstum.
Viele Unternehmen der Branche stellen sich derweil auf schwierigen Zeiten ein. Bei der jüngsten Befragung des Branchenverbandes Südwesttextil unter den Mitgliedsverbänden stuften 44 Prozent der befragten Chefs ihre Ertragslage als schlecht ein; im ersten Quartal dieses Jahres waren es noch 23 Prozent. Während nur 45 Prozent der befragten Unternehmen ihren Inlandsumsatz mit „gut“ bewerteten, zeigten sich immerhin knapp 90 Prozent zufrieden mit der Auslandsnachfrage. Die Bandbreite der Mitgliedsbetriebe von Südwesttextil reicht von kleinen und mittelständischen Spinnereien und Webereien über Ausrüstungsbetriebe für die Automobilindustrie bis zu großen Bekleidungsherstellern.

Die Branche im Land macht 7,3 Milliarden Umsatz

Im vergangenen Jahr setzten die rund 200 Textil- und Bekleidungsunternehmen im Land rund 7,3 Milliarden Euro um, ein Plus von 4,5 Prozent gegenüber 2013. Der Textilbereich legte um 3,5 Prozent auf 2,2 Milliarden Euro zu, während der Jahresumsatz des Bekleidungssektors um 4,7 Prozent auf 5,1 Milliarden Euro angestiegen ist. Allein die Hälfte davon entfällt auf Hugo Boss. Doch auch ohne den Metzinger Modekonzern betrug der Zuwachs der Bekleidungsumsätze noch 3,7 Prozent, sagte der Verbandsvizepräsident Hans Digel am Mittwoch in Stuttgart."

KOMMENTAR FÜR KROATISCHER LESER:

Klasicna tekstilna industrija se preselila u zemlje Azije, medjutim tekstilna industrija na bazi tehnickih vlakana nastala je i cvjeta u Europi, a posebno u NJemackoj. Prosle godine je ta vrsta industrije u Baden-Württembergu zaradila preko 7 milijardi eura, znaci isto toliko koliko turisticka sezona u Republici Hrvatskoj.

Tekstilna industrija na bazi tehnickih vlakana danas proizvodi materijale koji se koriste u medicini, zrakoplovnoj industriji, svemirskoj industriji, industriji za obnovljive izvore energije, autoindustriji, proizvodnji bicikala, proizvoda na bazi "bionike" gradjevinskoj industriji, itd, itd.

Trziste je ogromno, svaki taj proizvod moguce je kupiti. Ti proizvodi predstavljaju danas prestiz i samim time svaka moderna zemlja bi ih trebala ukljuciti u svoju proizvodnju.

Republika Hrvatska koja ima tradicionalno jaku tekstilnu industriju jos nije dosla na ideju da se ukljuci u proizvodjace proizvoda od tehnickih vlakana! Zasto je to tako, meni nije jasno?

Ugodan dan i lijep pozdrav iz Stuttgarta!  Drazen Katic

Mađarski zid mogao bi dovesti izbjeglice na hrvatsku granicu + KOMENTAR

Tekst je citiran iz portala "www.glas-slavonije.hr", dana 17.07.2015


"Dnevno se u Kanjižu slije i do dvije tisuće ilegalaca.
Zbog ilegalaca koji su “okupirali” granicu između Srbije i Mađarske, na sjeveru Vojvodine vlada pravi kaos, posebice na potezu između Subotice i Kanjiže.
Dnevno se u Kanjižu slije i do dvije tisuće ilegalaca čija je jedina želja prijeći granicu s Mađarskom i ući u Europsku uniju.
Prema podacima mađarskog ministarstva unutarnjih poslova, samo je ove godine u Mađarsku ušlo 81.333 ilegalnih migranata.
Gradske vlasti Kanjiže i u četvrtak su vijećale treba li proglasiti izvanrednu situaciju jer zbog velikog broja ilegalaca nemaju dovoljno hrane i vode, lijekova te smještajnih kapaciteta kako bi im osigurali minimalne higijenske i životne uvjete. Iako problem s brojnošću imigranata traje već gotovo godinu dana, tek nakon odluke vlade Viktora Orbana da podigne 175 kilometara dugačak zid između Mađarske i Srbije, upravo zbog ulaska imigranata, mediji i političari su “progledali”. Rješenje još uvijek nije na vidiku jer se kolona imigranata koji u Srbiju ulaze iz Makedonije ne prekida. Kako prenose srpski mediji, trenutno je na teritoriju Srbije nekoliko desetaka tisuća ilegalaca, mahom izbjeglica iz ratom razorene Sirije, Afganistana te siromašnih afričkih zemalja. Svi oni žele na bogato tlo zapadnog dijela Europske unije.
Kako se Mađarska nalazi unutar Schengena, ilegalci žele prijeći upravo tu granicu jer nakon toga nema zaustavljanja i kontrole na granici sa Slovenijom, Austrijom ili Češkom, pa je put prema Njemačkoj, Francuskoj ili zemljama Beneluxa otvoren.

Mađarski zid mogao bi napraviti prilične probleme i hrvatskim graničnim policajcima jer bi se nemali broj ilegalaca sada mogao preorijentirati na stari balkanski put prema zapadu, granici između Srbije i Hrvatske, većinom preko tzv. meke granice, u blizini graničnih prijelaza Tovarnik i Bajakovo.
Statistički gledano, problem s ilegalnim prelaskom hrvatskosrpske granice ove je godine puno bolji nego godinu dana prije. Od početka godine do 13. srpnja u Vukovarsko-srijemskoj županiji zatečeno je ukupno 108 ilegalaca. To je osjetno smanjenje u odnosu na isto razdoblje lani, kada je zatečeno 475 ilegalaca. Ove godine najbrojniji su Sirijci, zatečeno ih je 48, a nakon toga slijede državljani Kosova i Afganistana - po 11. Ilegalci i kriminaci koji organiziraju njihovo prebacivanje preko granice počeli su izbjegavati Hrvatsku zbog detaljne kontrole graničnih policajaca koji noću koriste termokamere, a i temeljito se pregledavaju vozila na Bajakovu te vagoni u Tovarniku. K tome, za ilegalce je rizičan i 300 kilometara dugačak put do slovenske granice gdje su opet temeljite kontrole.

Kako doznajemo, granični policajci PU vukovarsko-srijemske svjesni su kako će mađarski zid vjerojatno preusmjeriti izbjeglički val iz Srbije i prema Hrvatskoj. U skladu sa situacijom prilagodit će se stanju na granici, što uključuje povećanje broja patrola te uključivanje drugih javnih službi, zbog prihvata većeg broja ilegalaca. Kakva će situacija biti na terenu, znat će se već idućih dana.
Milan BUGARIĆ"
KOMENTAR:

Nezaustavljivi val izbjeglica koje pokusavaju najcesce preko Italije, Grcke, a sada Bugarske, Rumunjske, Madjarske doci u zemlje Zapadne europe mogao bi blokirati kako zemlje koje drze granicu Europskoj uniji, a u kasnijoj fazi i same zemlje Zapadne europe koje drze ekonomiju Europske unije. 
Ta blokada bi mogla prvo biti u socijalnom pogledu da se potpuno iscrpe socijalni fondovi siromasnijih zemalja Europske unije. Socijalna blokada bi mogla dovesti do politicke blokade, a nakon toga moglo bi uslijediti ekonomski pad pa ekonomski slom Europskih zemalja. Naravno to je jedan od pesimisticnijih scenarija.
 Jucer sam gledao na tv-u da izbjeglice koje su dosle u Grcku od te zemlje ne dobivaju pomoc jer ta zemlja i sama treba financijsku pomoc. Privatne organizacije osiguravaju jedan obrok na dan izbjeglicama. Problem izbjeglistva iz Azije i Sjeverne afrike ekonomskog je karaktera, a manjim dijelom ekoloskog. Ratne izbjeglice su zastupljene u vrlo malom postotkom. Ako je u nekoj zemlji rat duznost svakog starijeg od 18 godina je sudjelovati u obrani zemlje, a ne zbrisati iz nje. 
Europska unija osjeca sukrivicu zbog izazvanih ratova za vrijeme arapskog proljeca. Zbog toga je sirom otvorila vrata da u zemlje unije udje tko god hoce. Ako je politicki vrh Europske unije sudjelovao u rusenju rezima diljem arapskih zemalja nije to ucinio narod Europske unije. Shodno tome neka ti politicari koji danas osjecaju krivicu sami prihvate izbjeglice u svoje stanove i kuce, a nas koji u tome nismo sudjelovali neka postede. Izbjeglice koje su usle do sada u Europsku uniju ne mogu rijesiti niti problem kvalificirane radne snage, niti problem niskog nataliteta u zemljama Europske unije. 
Ja sa za pomoci covjeku, ali ne na nacin da mi sami sebi dugorocno unistimo egzistenciju u Europskoj uniji i prouzrocimo kako socijalne tako i politicke, vjerske i kulturoloske probleme. Izbjeglicama se mora pomoci direktno u zemljama iz kojih dolaze u Europu. Tamo je izvor problema i tamo se mora problem i rijesiti. Ugodan dan i lijep pozdrav. Drazen Katic 
 

NEKRETNINE KAO KAPITALNO ULAGANJE



Nekretnine su kapitalno ulaganje u fizički proizvod.

Pod nekretnine možemo ubrojiti:
-stanove
-kuće
-kuće za odmor
-vikendice
-apartmane
- hotele i kampove
-garaže
-vile
-poslovne prostore

Ono što sam zapazio u posljednje tri godine je pad cijene nekretnina. Drugi specifiični fenomen je da se posljednjih godina usprkos padu cijena nekretnine jako slabo prodaju.

U Štutgartu sam primjetio da ima puno novoizgrađenih stanova koji se ne prodaju, odnosno koji stoje prazni i čekaju novog vlasnika.
Slična situacija je i sa poslovnim prostorima. Postoje poslovni prostori koja po dvije ili više godina stoje potpuno neiskorišteni.

Situacija ne bi bila apsurdna da u Štutgartu nema novca za kupnju nekretnina. On je industrijski grad za vrlo niskom stopom nezaposlenosti. U Njemačkoj građani imaju preko 5 bilijuna eura uloženih u različite financijske proizvode od štednih knjižica pa do životnih osiguranja, odnosno stambenih štednji. Kamata koju građani ostvaruju na oročenu štednju je manja od stope inflacije, a na normalnu štednju tri puta manja. Međutim građani Njemačke su daleko više naklonjeni financijskim proizvodima, nego ulaganju u nekretnine.

Prije godinu dana je na Hrvatskoj televiziji gostovao sa par drugih gostiju gospodin Nenad Bach, naš poznati glazbenik koji živi u Americi. Tema razgovora je bila ekonomska kriza u Republici Hrvatskoj. Gospodin Bach je iznio zanimljivih 10 točaka, odnosno mogućnosti riješavanja krize u našoj zemlji kroz te točke. Jedna od tih 10 točaka bila je "Akcija prodaje 1.000 stanova u Hrvatskoj u mjesec dana“.
U iznošenju te točke apel je bio usmjeren na iseljeništvo koje raspolaže dostatnim kapitalom za kupnju stanova. Ideja uopće nije bile nerealna.

U Republici Hrvatskoj kao i u Njemačkoj ima previše praznih stanova i poslovnih prostora. Prodaja nekretnina pripada u važno gospodarsko poslovanje svake zemlje i osjetno pridonosi bruto društvenom proizvodu.

Postavljaju se ključna pitanja:
  1. Zašto se nekretnine ne prodaju iako pripadaju u investicije "niskog rizika"?
  2. Da li su banake osnovni krivac za slabu prodaju nekretnina?
  3. Da li je zadnja kriza nekretnina prije nekoliko godina u Americi razvila odbojnost građana prema ulaganju u nekretnine?

Kriza nekretnina koja je započela u Americi prije par godina nije do danas završila. U to vrijeme mnogobrojni građani Amerike su ostali bez svojih kuća zbog nemogućnosti plaćanja rate kredita bankama. Danas se ta kriza ocrtava najoštrije u Španjolskoj. U toj zemlji svakim danom deložacijom završi na ulici više familija zbog nemogućnosti plaćanja rate kredita stana banci. U Republici Hrvatskoj deložacije su također poznata pojava.
Građani Hrvatske koji nisu u mogućnosti isplaćivati kredit banci ostaju također bez svoje nekretnine.

Banke nemaju milosti kada se radi o vraćanju kredita.
Kada dignete kredit u jednoj banci za kupnju Vašeg stana ili kuće dok ne isplatite zadnju ratu kredita banka je vlasnik tog objekta. Vi stanujete u tome objektu, međutim ne posjedujete ga.
Ako iz određenih razloga niste više u mogućnosti vraćati kredit, banka će prodati nekretninu za toliko novca koliko joj Vi još dugujete. Vi ćete biti deložirani iz tog objekta.

Tko je najveći gubitnik u cijelom postupku kupnje nekretnina?

Prodajom nekretnine banka je pokrila trošak kredita koji joj još niste isplatili. Tom prodajom banka je također pokrila i kamate koje ste ugovorili sa njom prilikom podizanja kredita. Te kamate su direktna dobit banke.
Najbolje u svemu tome je prošao novi kupac nekretnine koji nekretninu u principu kupuje ispod tržišne cijene. Ako ste Vi kojim slučajem već otplatili dvije trećine kredita, nekretnina je prodana samo za jednu trećinu.
Vi koji ste otplaćivali kredit za Vaš stan ste najveći gubitnik u poslovanju sa nekretninama.
Novac koji ste uplatili završio je u banci, a vi ne posjedujete ništa.
Jedina loša utjeha je da ste za vrijeme otplaćivanja kredita banci smjeli stanovati u tom objektu, pa tako niste morali plaćati podstanarstvo.

Nijemci većinom žive u podstanarstvu i rijetko se odlučuju za kupnju nekretnina. Jedan od razloga je da se zbog prirode posla često moraju seliti u drugi grad ili pokrajinu. Kod nas je obrnuta situacija. Većina građana Hrvatske ima vlasništvo nad nekretninom u kojoj živi. Međutim to najčešće nisu novo kupljeni stanovi ili kuće, nego su napravljeni još u doba bivše Jugoslavije, odnosno naslijeđeni od svojih djedova, baka ili roditelja.

Mlada generacija u Republici Hrvatskoj ima djelomično strah od podizanja kredita u bankama iz već navedenih razloga.
Međutim financijski kapital za kupnju nekretnina u našoj zemlji ne nedostaje. Građani Republike Hrvatske imaju u obliku štednje u bankama priličan financijski kapital.
Tradicionalno se radije novac drži kao štednja u banci ili pohranjen u nekom drugom financijskom proizvodu nego u fizičkim proizvodima.
Da li strah od daljnjeg pada cijene nekretnina sprječava građane da ih kupuju ili je kamata na štednju i oročenu štednju jača od želje za kupnjom nekretnine možemo samo nagađati.

Najviše pogođena krizom nekretnina je Kina. Kinezi su u zamahu ekonomskog razvoja izgradili ogromne gradove koji su danas potpuno nenaseljeni (tzv. gradovi duhova). Gradnja tih gradova tekla je entuzijastički, a prodaja stambenih i ogromnih poslovnih prostora završila katastrofalno.
Neki njemački stručnjaci iz područja financija i burzovne špekulacije smatraju da će idući val svjetske ekonomske krize nastupiti 2015., te biti iniciran krahom tržišta nekretnina u Kini.
Kako će se kriza i prodaja nekretnina dalje razvijati ovisi jednim dijelom o svima nama.

 
Ovo je jedna od tema objavljenih u mojoj prvoj knjizi “MODERNOM EKONOMIJOM U BOLJU ZAJEDNIČKU BUDUĆNOST”!
Prvi puta knjiga je objavljena u junu 2013. godine, a danas je knjiga dostupna na hrvatskom jeziku preko izdavačke kuće "Peleman Industries NV"!
Više o knjizi možete vidjeti pod:
mr.sc. Dražen Katić, dipl.ing.