PATRIAM CROATIAN *********************************** Dipl.-Ing. Dražen Katić mr.sc.: Cijene nekretnina nedostižne za hrvatske građane!

Citirani tekst preuzet je sa portala "vecernji.hr", 03.03.2024

https://www.vecernji.hr/vijesti/predvida-se-rast-cijena-najma-stanovi-u-hrvatskoj-postaju-sve-atraktivniji-stranim-kupcima-1750985?

"Stanje na tržištu nekretnina u Hrvatskoj pokazuje kontinuirani rast cijena i sve veću nedostupnost stanova i kuća većini građana. Istovremeno, sektor građevinarstva bilježi značajan procvat, predstavljajući ključni faktor gospodarskog rasta

Cijene nekretnina i dalje ostaju nedostižne za većinu hrvatskih građana, s porastom od 10,9 posto u zadnjem tromjesečju 2023. u odnosu na isto razdoblje prethodne godine. Prema najnovijim podacima, prosječna cijena po četvornom metru iznosi 2219 eura, pri čemu je Zagreb s prosječnom cijenom od 2623 eura najskuplji grad." Kraj citata!

Kada se prošećete Zagrebom vidjeti ćete mnogobrojna gradilišta na kojima se rade moderne zgrade sa vrlo atraktivnim i skupim stanovima. Građevinske tvrtke kupuju ne samo parcele po Zagrebu, već i starije zgrade, kuće i vile u kojima nitko ne stanuje, ruše ih te na njihovim mjestima niču nove skupocjene nekretnine.

I u drugim većim hrvatskim gradovima je slična situacija. Nove nekretnine koje se grade nisu jeftine. Za većinu građana Hrvatske te nekretnine su njima financijski nedostižne.

Temeljno pitanje o kome razmišljam je: Za koga se rade te skupocjene nekretnine?

Ako idemo trgovačkom predpostavkom da "svaka roba ima svoga kupca", onda tu građevinski sektor može pronaći neko opravdanje.

Naravno da u privatnom sektoru ne možete zabraniti nikome da kupi staru kuću u užem centru Zagreba, Splita, Rijeke, Osjeka ili nekog drugog grada, da sruši tu kuću, napravi zgradu sa modernim i skupim stanovima i proda ju strancima koji su financijski jači od naših građana.

Ako ne možemo zabraniti gore navedeno, što možemo učiniti?

Svi zaboravljamo da gradovi, općine i županije također mogu kupiti neku parcelu ili derutnu kuću, srušiti je i izgraditi građanima financijski prihvatljive stanove, stanove koje smo nekada nazivali "socijalnim stanovima".

Slijedeće je pitanje: Zašto gradovi, općine i županije ne rade takove jeftine i građanima prihvatljive stanove?

Nedostatak jeftinih stanova u Hrvatskoj direktno uzrokuje daljnje iseljavanje hrvatskih građana iz zemlje te smanjeno rađanje djece.

Ako Hrvatsku naselimo bogatim strancima i jeftinom radnom snagom, gdje je budućnost Hrvatskog naroda?

Možemo li zaustaviti negativan demografski trend i trend daljnjeg iseljavanja Hrvatskog naroda gradnjom jeftinih stanova, koji će biti prihvatljivi širem hrvatskom stanovništvu?

Postavio sam nekoliko pitanja na koja je nemoguće precizno odgovoriti. Odgovor možemo potražiti u komentarima čitatelja koji će slijediti nakon objave ovog teksta u društvenim mrežama.

Gospodarsko buđenje Hrvatske detaljno sam obradio u mome predizbornom programu za državne izbore 2024. pod slijedećim linkom. Pod tim linkom možete pogledati i moj životopis, kao kandidata za 7. Izbornu jedinicu:

https://drazenkatic.blogspot.com/2023/08/vas-zastupnik-za-7-izbornu-jedinicu.html

U moje 22 godine provedene u Stuttagrtu družio sam se sa inženejrima, profesorima iz područja tehnike i ekonomije, predstavnicima tvrtki. Na jednom seminaru 2007. godine zajedno sa dvoje poznanika Nijemaca utemeljio sam Organizaciju inženjera i znanstveniaka pod nazivom "UVNT GRUPPE". Organizacija je kao partner sudjelovala u značajnim istraživanjima, a također je surađivala sa gradom Stuttgartom i sa koncernom Daimler AG. U tome radu uvidio sam da su inovacije pokretač ekonomskog razvoja i da se inovacije trebaju finacijski podupirati.

2021. godine vratio sam se u Hrvatsku i uvidio temeljne razlike između snažne ekonomije njemačke pokrajine Baden-Württemberg i Hrvatske ekonomije koja se razvija!

Hrvatska treba inovacijama osvajati nova strana tržišta, a proces "uvoza inovacija" treba transformirati u proces "izvoza inovativnih proizvoda".

Hrvatska bi trebala koristiti financijski i ljudski potencijal Hrvatskog iseljeništva, ali na potpuno korektan način. Pokretanjem investicija ojačat ćemo gospodarstvo te ćemo se tako suprostaviti idućem velikom problemu koji nas tlači, a to je negativna demografska slika.

Ekonomski razvoj Hrvatske usko je vezan za prihvatljivo i jeftino stanovanje za sve naše građane. Bez jeftinih stanova nema mladih porodica i nema rasta broja stanovništva. Bez jeftinih stanova nema ni povrataka i useljavanja Hrvata iz iseljeništva u matičnu državu.

Lijep pozdrav svima.